UUS ERAMU, MERENI 500M

MÜÜA AVAR, VALGUSKÜLLANE ERAMU, MERENI 500M

Müüakse kaks merelähedast kinnistut koos väga kvaliteetse uue eramuga.
Hoone üldpind kokku 227,6m2, kinnistud kokku 2.785ha.
Kinnistud 59201:005:0349 ja 59201:005:0352.

ERAMU
Uus modernne eramu on valminud 2024 aastal.
Kahekorruselise hoone esimene korrus on lõpuni viimistletud, hoone teisel korrusel paikneb 100m2 suurune avar pind, mis on võimalik uuel omanikul enda vajaduste järgi kujundada ja sisustada.

Eramu esimesel korrusel on kõikides tubades 3m kõrgused laed. Merevaatega, avar, maast laeni akendega elutuba koos avatud köögiga (47,6m2), kolm magamistuba (13,2m2; 12,9m2 ) ning peamagamistuba koos garderoobi ja vannitoaga (24m2).
Saun koos avara pesuruumi ja leiliruumiga (13m2), pääsuga lõunapoolsele väliterrassile. Hoone esimese korruse pindala on kokku 129,4m2.

Maja merepoolsele küljele on projekteeritud suursugune eritasanditega väliterrass ning eraldi ala terrassivanniks või välibasseiniks.
Hoonel on lisaks mahukas betoneeritud keldripind, mis võimaldab vajadusel ka varjumist.

SISEDISAIN
Hoone interjöör on skandinaavia stiilis hele ja avar, põrandaid katab valgendatud kalasaba tammeparkett. Tubadel on eritellimusel valmistatud 2.3m kõrgused puituksed. Veeruumides Willeroy & Boch keraamika ning Laufen sanitaartehnika.

KOMMUNIKATSIOONID
Rajatud on eraldiseisev biopuhasti ja oma puurkaev. Õhuvahetuse tagab ventilatsioonisüsteem Wolf, lisaks eraldi multisplit konditsioneerisüsteem Samsung (küttevõimalusega). Eramul on keraamilise sisuga moodulkorsten. Lisaks kaks küttekorstent ja kahe küttekolde (kamina) valmidus.
Küttesüsteem on lahendatud betooni valatud põrandaküttega (Viessmann) õhk-vesi küttesüsteemibaasil. Hoone eeldatav energiamärgis on A.

EHITUSKVALITEET
Tegemist on kivimajaga lisaks kivivillsoojustus ja laudvooderdus. Eramul on kolmekordse klaaspaketiga Viking Window aknad ja välisuksed ja kvaliteetne kivikatus.

ÜMBRUSKOND
Suur ja privaatne valdus paikneb väga heas asukohas, Suure -Rootsi poolsaare lõunapoolses tipus,piirneb Sutu-lahe hoiualaga. Mere äärde viib maja juurest servituudiga tagatud pinnastee. Kinnistu piirilt algab ka loodus/matkarada, mis viib ajaloolise muinasiaegse lautrikohani Ninarannas. Naabruses paiknevad "kaunis kodu" tiitli pälvinud Aadu turismitalu ja veidi eemal naabertalud.

JUURDEPÄÄS
Kinnistul asuva eramuni viib erakasutuses olev tee, mille värav on avatav kaugjuhtimise teel.

ASUKOHT
Suure-Rootsi küla asub Kuressaarest vaid 15 min kaugusel ja vajadusel sealt edasi Tallinnasse, lennukiga 35 minutit.
Kuivastu sadamast elamuni on 1h mugavat autosõitu.
Liivaluidetega Sutu supelrand on 10 min sõidukaugusel. Meelelahutuse, spa ja restoranide hüved on Kuressaare kuurortlinnas, 15 min kaugusel.

Suurepärane võimalus nautida parimat osa Saaremaast läänerannikust ja võrratust loodusest ning soetada äsja valminud esinduslik kodu nii suviseks kui aastaringseks elamiseks.