Modernne eramu Valgeranna golfiväljaku läheduses

Müüa modernne ja valgusküllane eramu Valgeranna golfiväljaku kõrval.
Kvaliteetse kaasaegse eramu autor on LUHSE & TUHAL arhitektibüroo.

Hoolikalt valitud materjalid, kõrged laed ja nutikad lahendused loovad kodu, mis on samaaegselt stiilne kui ka energiatõhus.

PLANEERING JA SISUSTUS
Hoone esimesel korrusel paiknevad avar elutuba (33,4m2) koos köögiga, garderoob, majapidamisruum, WC ning vannituba koos saunaga. Sauna eesruumist pääseb avatud ( 25 m² ) terrassile, kus on ideaalne nautida lõunapäikest ja privaatset hooviala. Elutuba on sisustatud diivani, TV laua ja 65’’ televiisoriga.

Köögimööbel on Saksa tippklassi tootjalt Häcker, kus kõik tehnikalahendused on kõrge energiaklassiga brändidelt Neff, DeDietrich ja Bora. Integreeritud LED-valgustid köögis ja esikus loovad hubase ja modernse valguskeskkonna.

Teisel korrusel paiknevad kolm magamistuba. Suures magamistoa sviidis (23m2) on eraldi magamistuba, gardroob ja vannituba. Lisaks ka privaatne 5 m² rõdu. Kaks magamistuba suurustega (12,5m2 + 12,5m2).
Lisaks paikneb teisel korrusel katuseterrass suurusega 27 m², kuhu paistab päike kogu päeva vältel. Magamistubades on olemas voodid, garderoobid ning vannitoad on sisustatud kohtkindla mööbliga.

OLULISED DETAILID
- Kõrged laed (ca 2,8 m)
- Täismassiivuksed magnetlukkudega
- YALE nutilukk ( maja avatav võtmeta mobiilirakendusega)
- Terrazzo stiilis plaatpõrandad niisketes ruumides ja elegantne kivitrepp
- Puutetundlikud valgustite lülitid
- Integreeritud LED valgustid niisketes ruumides, köögis ja esikus

TEHNOLOOGIAD JA ENERGIATÕHUSUS
Maja on varustatud uusima Samsung Windfree jahutussüsteemiga (elutoas ja suuremas magamistoas), mis tagab meeldiva sisekliima ka suvekuumuses. Kütte- ja ventilatsioonilahendused on valitud maksimaalse energiatõhususe nimel: EcoGeo Pro maasoojuspump (energiaklass A+++) ja Zehnder Comfoair soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.

GARAAŽ
Garaažis on parkimiskoht ühele autole ning lisana, tööstusvoolu pesa ning valmidus elektriauto laadimisjaama paigaldamiseks.

KOMMUNIKATSIOONID
Olemas on liitumised elektrile 3x20A, kvaliteetne joogivesi linnatrassist, trassi kanalisatsiooni süsteem, valgusoptiline sidekaabel kiire interneti jaoks, tänav on asfalteeritud, toimib tänavavalgustus ja elurajoonis on välja ehitatud lastele mõeldud ühine mänguväljak. Juurdepääsuteed on asfalteeritud ja on omavalitsuse hallata.

LINNA LÄHEDUS
Kurekella tänav paikneb Pärnu kesklinnast autoga 10 min kaugusel. Bussipeatus u 500 m ja kaubanduskeskus 3 km kaugusel.
Vahetus läheduses on rohkesti toredaid vabaaja veetmis võimalusi, discgolf, golfirajad, seikluspark, Audru jõgi kalastamiseks ning paadiga sõitmiseks, Valgeranna rand ja hubased metsarajad.

Ideaalne asukoht loodust, golfi ja linnalähedust armastavale perele.